Professionell vermieten.

Von Anfang an.

Kurzzeitvermietung ist mehr als Gästebetreuung. Es geht um Wirtschaftlichkeit, Positionierung und die Fähigkeit, sich mit einem professionellen Angebot am Markt durchzusetzen.

Dafür braucht es ein Verständnis für die eigenen Zahlen, kluge Investitionen in Ausstattung und Service sowie ein Angebot, das Qualität nicht nur verspricht, sondern liefert.

Unsere Leistungen entdecken

5+ Jahre

Branchenerfahrung

Erfahrung aus über fünf Jahren in der Kurzzeitvermietung, Beratung und Projektpraxis. Mit klarem Blick für Wirtschaftlichkeit, Qualität und operative Umsetzung.

350+

Abgeschlossene Projekte

Mehr als 350 erfolgreich abgeschlossene Projekte in Beratung, Analyse und strategischer Umsetzung. Von der ersten Bewertung bis zur fundierten Investitionsentscheidung.

3,5 Millionen €

an Fehlinvestitionen eingespaart

Bereits mehr als 3,5 Millionen Euro an Fehlinvestitionen konnten wir durch klare Analysen, belastbare Zahlen und wirtschaftlich sinnvolle Entscheidungen frühzeitig erkennen und vermeiden.

TYPISCHE HERAUSFORDERUNGEN

Woran Gastgeber in der Kurzzeitvermietung am häufigsten scheitern

Viele Gastgeber scheitern nicht an fehlender Motivation, sondern an Entscheidungen, die zu früh, zu schnell oder ohne belastbare Grundlage getroffen werden. Ein ungeprüfter Standort, falsche Investitionen und fehlende Qualitätsstandards kosten am Ende nicht nur Geld, sondern machen es schwer, sich dauerhaft erfolgreich am Markt zu behaupten.

Standort ohne echte Prüfung

Nicht jeder Standort trägt sich automatisch. Wer ohne fundierte Rentabilitäts- und Standortanalyse startet, merkt oft erst zu spät, dass das Objekt nicht genug Umsatzpotenzial hat. Bilder, Preise und Einrichtung lassen sich nachjustieren – ein Standort mit langfristigem Mietvertrag meist nicht.

Bei der Einrichtung wird falsch investiert

Gastgeber sparen am Anfang an der Ausstattung und wundern sich später, warum sich keine guten Preise durchsetzen lassen. Andere binden direkt zu viel Kapital und haben im laufenden Betrieb zu wenig finanziellen Spielraum.

Unklare Marktpositionierung

Die Meisten konzentrieren sich auf schöne Bilder und einfache Prozesse, unterschätzen aber, was Gäste bei Komfort, Service und Verlässlichkeit wirklich erwarten. Genau hier entscheidet sich, ob ein Angebot langfristig überzeugt.

Ob sich ein Standort trägt, solltest du nicht nach Gefühl entscheiden.

Bevor du Geld in Miete, Einrichtung und Vermarktung investierst, sollte klar sein, ob Nachfrage, Wettbewerb und Preisniveau überhaupt zu deinem Vorhaben passen. Eine fundierte Standortanalyse hilft dir, genau das frühzeitig zu prüfen.

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Unsere Leistungen

Damit aus guten Ideen, tragfähige Unterkünfte werden

Bevor eine Unterkunft wirklich erfolgreich starten kann, müssen die richtigen Grundlagen geschaffen werden. Von einer belastbaren wirtschaftlichen Planung, über sinnvolle Investitionen bis hin zu einem Angebot, das sich am Markt behauptet.

Finanz- & Rentabilitätsplanung

Vor einer Entscheidung für ein Objekt braucht es eine fundierte Einschätzung zu Kosten, Umsatzpotenzial und laufender Wirtschaftlichkeit. Die Finanz- und Rentabilitätsplanung zeigt, ob sich ein Vorhaben trägt, wo Risiken liegen und welche Zahlen vor dem Start wirklich bekannt sein sollten.

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Möbel-Leasing Beratung

Die Einrichtung ist einer der größten Kostenblöcke zu Beginn und beeinflusst direkt, wie hochwertig eine Unterkunft am Markt wahrgenommen wird. Unsere Beratung hilft dabei, Ausstattung, Budget und Liquidität so aufeinander abzustimmen, dass Qualität möglich wird, ohne das gesamte Kapital direkt zu binden.

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DTV Sterne-Klassifizierung

Die Sterne Klassifizierung hilft dabei, die Qualität deiner Unterkunft sichtbar zu machen und nicht nur über Bilder und Bewertungen zu kommunizieren. Das gibt Gästen mehr Sicherheit bei der Buchung und hilft Gastgebern dabei, Qualität nicht nur zu behaupten, sondern nach außen sichtbar zu machen.

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Viele Gastgeber denken nur an das Gästeerlebnis und zu wenig an das Business dahinter. Kurzzeitvermietung braucht von Anfang an klare Entscheidungen bei Zahlen, Investitionen und Positionierung. Was zu Beginn nicht sauber aufgebaut wird, lässt sich später nur schwer korrigieren.

Erfahrungen aus der Zusammenarbeit

Hier erzählen einige unserer Kunden, warum sie sich für die Zusammenarbeit entschieden haben, wie der Austausch für sie war und was ihnen dabei wirklich geholfen hat.

Ole Jensen

Gastgeber

Die Zusammenarbeit mit C.Schiffer Consulting hat uns vor allem dabei geholfen, endlich Klarheit über die wirtschaftliche Seite unseres Vorhabens zu bekommen. Die Finanzplanung war strukturiert, nachvollziehbar und so aufbereitet, dass wir die Zahlen wirklich verstanden haben. Dadurch konnten wir deutlich besser einschätzen, was realistisch ist, wo Risiken liegen und welche Entscheidungen wir nochmal überdenken sollten. Genau diese Klarheit hat uns für die nächsten Schritte gefehlt.

Miriam Gerber

Gastgeberin

Wir standen kurz davor, mit mehreren Gesellschaftern ein ehemaliges Hotel zu übernehmen und den Mietvertrag zu unterschreiben. Im Gespräch mit Frau Schiffer haben wir uns dann im letzten Moment entschieden, vorher doch noch eine Finanzplanung und Standortanalyse machen zu lassen. Im Nachhinein war genau das entscheidend. Es hat sich klar gezeigt, dass sich der Standort wirtschaftlich nicht getragen hätte und wir mit dem Projekt wahrscheinlich eine hohe sechsstellige Summe verloren hätten. Diese Klarheit hat uns vor einer sehr teuren Fehlentscheidung bewahrt. Beim nächsten Projekt sind wir deshalb direkt wieder auf C. Schiffer Consulting zugegangen. Dort sah die Ausgangslage deutlich besser aus und wir konnten den Vertrag guten Gewissens abschließen. Wir sind spätestens beim Thema Möbel-Leasing wieder dabei.

Katja Weber

Gastgeberin

Im Rückblick war die Standortanalyse für uns einer der wichtigsten Schritte überhaupt. Wir waren schon sehr weit in unseren Überlegungen und sogar kurz davor den Mietvertrag zu unterschreiben. Wir haben alles - so dachten wir jedenfalls - gut im Netz recherchiert, doch die Analyse mit Frau Schiffer hat uns gezeigt, dass sich der Standort wirtschaftlich nicht tragen würde. Ohne diese Analyse hätten wir viel Geld in ein Projekt investiert, das von Anfang an keine saubere Grundlage hatte. Wir sind wirklich froh C. Schiffer Consulting gefunden zu haben, es gibt nicht viele Anbieter auf dem Markt die wirklich ehrlich sind und auch mal sagen, dass etwas nicht gut gehen wird.

Lisa Weber

Gastgeberin

Beim Möbel-Leasing war für mich vor allem hilfreich, dass ich mich nicht selbst um die komplette Abstimmung kümmern musste. Die Unterlagen wurden strukturiert angefragt, die Zahlen passend aufbereitet und die Kommunikation mit dem Leasingpartner direkt übernommen. Dadurch war der Prozess für mich deutlich einfacher und ich konnten mich auf die Planung der Einrichtung konzentrieren.

Benno Lehmann

Gastgeber

Für die Finanzierung unseres Projektes war es entscheidend, einen gut ausgearbeiteten Business Plan zu haben. Da wir selbst keinerlei Ahnung davon hatten, haben wir uns im Netz auf die Suche gemacht und sind so auf C. Schiffer Consulting gestoßen. Herr Montreau hat uns hier wirklich weiter geholfen, das Ganze wirtschaftlich nachvollziehbar aufzubereiten. Durch den super formulierten Business Plan, den dazugehörigen Finanzplan, die Vorschau auf die nächsten drei Jahre, die Standortanalyse und die Rentabilitätsrechnung für jede Einheit, hatten wir eine fundierte Grundlage für die Gespräche mit der Bank und konnten uns den gewünschten Kredit sichern. Jetzt starten wir durch und freuen uns auf eine weitere Zusammenarbeit. Aktuell unterstützt uns Frau Schiffer bei der Prozessplanung, auch ein Feld, dass wir bisher gar nicht auf dem Schirm hatten.

Madita, Laura & Leon

GastgeberInnen

Als Gründerinnen standen wir am Anfang vor vielen offenen Fragen und wichtigen Entscheidungen. Frau Schiffer hat uns mit ihrer klaren und direkten Art geholfen, Struktur in unsere Zahlen zu bringen und typische Stolperfallen früh zu erkennen. Besonders wertvoll war für uns, Entscheidungen nicht aus dem Bauch heraus treffen zu müssen, sondern auf einer belastbaren Grundlage. Dadurch konnten wir unser Vorhaben sicher aufsetzen und die nächsten Schritte mit Klarheit gehen.

Peer Van Hegen

Gastgeber

Beim Möbel-Leasing war für uns vor allem hilfreich, dass wir uns nicht selbst um alles kümmern mussten. Die Unterlagen wurden sauber vorbereitet, die Zahlen ordentlich zusammengestellt und auch die Abstimmung mit dem Leasingpartner wurde übernommen. Das hat uns viel Arbeit abgenommen und den ganzen Ablauf deutlich einfacher gemacht. Besonders positiv ist uns in Erinnerung geblieben, wie schnell am Ende die Zusage kam. Vielen Dank an Frau Schiffer.

Phillip Mohnhaupt

Gastgeber

Für mein Vorhaben war entscheidend, dass die Unterlagen für die Bank wirklich tragfähig sind. Die Zahlen wurden mit großer Sorgfalt und Klarheit aufbereitet und dabei immer ehrlich und realistisch eingeschätzt. Dass die Unterlagen ohne Rückfragen akzeptiert wurden, hat mir viel Zeit gesparrt und Sicherheit gegeben. Die Zusammenarbeit war effizient, verlässlich und fachlich auf sehr hohem Niveau.

Tina Klein

Gastgeberin

Wir haben Frau Schiffer auf der Messe in Rostok kennengelernt und sind dann eigentlich wegen des Möbel-Leasings für drei Einheiten auf sie zugekommen. Im Gespräch wurde dann aber schnell klar, dass wir unsere Zahlen insgesamt gar nicht wirklich im Griff hatten. Wir sind ehrlich gesagt keine großen Zahlenmenschen und hatten gar nicht gemerkt, dass nicht alles rund läuft. Frau Schiffer hat uns gemeinsam mit ihrem Team sehr gut durch diesen Prozess geführt. Durch die Rentabilitätsrechnung wurde endlich sichtbar, welche Einheiten sich tragen und welche uns eher Geld gekostet haben. Zwei unserer neun Einheiten konnten wir danach mit Unterstützung eines Revenue Managers gezielt anpassen und inzwischen laufen sie richtig gut. Besonders wertvoll war für uns auch, wie gut Frau Schiffer vernetzt ist. Ihr „schwarzes Telefonbuch“ ist wirklich Gold wert, weil sie uns nur an Leute weiterempfohlen hat, die fachlich wirklich etwas können.

Für gute Ergebnisse braucht es oft mehr als eine Perspektive

Mit den richtigen Partnern lassen sich viele Themen einfacher, schneller und professioneller umsetzen. Da wir nicht den Anspruch haben, alles selbst zu wissen oder abzudecken, arbeiten wir mit ausgewählten Unternehmen und Experten zusammen, die unsere Kunden in wichtigen Bereichen zuverlässig unterstützen.